Найвищий судовий орган завершив розгляд справи щодо анулювання права власності на нежитлову споруду на вулиці Катерини Білокур в Печерському районі міста Києва. Раніше вона функціонувала як пункт прийому вторинної сировини. На ділянці землі, де знаходилася споруда, планували звести багатоповерхову будівлю.
Про це в четвер, 9 квітня, повідомили в Київській міській прокуратурі.
Розслідування встановило, що господарюючий суб’єкт без належних законних підстав оформив право приватної власності на нежитлову будівлю площею 192,8 кв.м на комунальній земельній ділянці в районі Печерська.
"Згодом власник «нерухомості» звернувся до Київської міської ради з проханням передати вказану земельну ділянку в оренду. Цільове призначення ділянки в документах було вказано як «спорудження багатоквартирного будинку з об’єктами торгової інфраструктури»", — йдеться в повідомленні.
З метою запобігання незаконному будівництву на земельній ділянці площею 0,15 гектара, прокурори, діючи в інтересах Київради, звернулися до судової інстанції з позовом про анулювання державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, демонтаж самовільно зведеного об’єкта та повернення земельної ділянки.
Рішеннями суду першої та апеляційної інстанцій позов було задоволено в повному обсязі. Верховний Суд залишив рішення без змін, підтвердивши, що спірний об’єкт є самовільно збудованим, розташований з порушенням вимог чинного законодавства, в межах зони регулювання забудови об’єкта культурної спадщини — історичного ландшафту Київських гір та долини річки Дніпро. Суд постановив забудовнику демонтувати об’єкт та повернути земельну ділянку територіальній громаді.
У лютому 2025 року депутатка Київради Ксенія Семенова роз’яснила, як функціонують "туалетні схеми":
- Реєструють право власності на фіктивне майно. Це може бути вагончик, споруда з піноблоків, охоронна будка. Раніше використовували громадські вбиральні, звідки і походить назва схеми, зазначає депутатка.
- Земельний кодекс надає можливість відвести ділянку, на якій розташована будівля, її власнику. Розміри іноді суттєво більші за саму споруду.
- Згодом голосуванням Київради ділянку передають без конкурсу та аукціону "власнику майна".
- При цьому управління правового забезпечення Київради зазвичай надає негативні висновки, оскільки такі ділянки формально вільні від забудови.
- Рішення підписує міський голова, який також має право їх ветувати. Але зазвичай цього не робить, розповіла Семенова.