Мешканці Києва за кілька днів ініціювали петицію проти зведення 25-поверхового житлового комплексу на Печерську, який може закрити краєвиди на Києво-Печерську лавру.
Йдеться про територію на вулиці Князів Острозьких, 43/11, де вже розпочато підготовчі роботи та демонтаж споруди колишнього навчального закладу зв’язку.
Петиція вже розглядається Київською міською радою. Раніше у міській адміністрації заявляли, що не надавали згоди на будівництво 80-метрової будівлі та не видавали відповідних дозвільних документів. Суспільне проаналізувало цю ситуацію.
Причини суперечок навколо будівництва
Забудова охоплює три земельні ділянки на Печерську — територію колишнього училища зв’язку та дві ділянки, де раніше знаходилися гаражі мешканців будинку на вулиці Цитадельній.
Частина цих ділянок знаходиться в охоронній буферній зоні об’єкта світової спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври.
Такі зони створюються для збереження історичного оточення та панорамних видів пам’ятки. Саме через розташування та заявлену висотність проєкту мешканці та захисники пам’яток виступили проти.
Будівельна техніка на місці. Короб Антон/Facebook
За словами охоронця пам’яток Дмитра Перова, забудовник об’єднав ділянки одним будівельним парканом та розпочав підготовчі роботи до зведення житлового комплексу.
“Коли щось нове зводять в охоронних зонах об’єктів світової спадщини, то на паспорті будівництва ви майже ніколи не побачите позначки “нове будівництво”. Такі об’єкти зазвичай проходять як реконструкція”, — зазначає він.
Споруда училища
Поки триває розгляд петиції, на частині території розбирають будівлю колишнього училища зв’язку — споруду віком близько 100 років, зведену в стилі конструктивізмуКонструктивізм в архітектурі — це авангардний стиль 1920-х – 1930-х років, який базується на раціоналізмі, суворій функціональності та відмові від зайвого декору..
На думку охоронця пам’яток Дмитра Перова, вона є цінним зразком архітектури початку ХХ століття та важливою частиною історичного середовища району.
Наразі її частково розбирають. Одночасно на ділянці проводять вирубку дерев, які формували зелену зону між училищем та житловою забудовою.
Будівля колишнього навчального закладу зв’язку в Печерському районі Києва. Дмитро Перов/Facebook
Охоронець пам’яток звернувся до Департаменту охорони культурної спадщини КМДА з пропозицією надати будівлі статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.
“Якщо ця будівля стане пам’яткою, то на території гаражних ділянок вони вже не зможуть нічого звести, оскільки там просто не залишиться простору для реалізації такого проєкту”, — вважає Перов.
Він також зазначає, що частину ділянок раніше займали гаражі, які згодом оформили як капітальні споруди та включили до майбутньої концепції забудови.
80 метрів замість 27
На ділянці планується зведення 25-поверхового житлового комплексу висотою близько 80 метрів. Водночас, у містобудівній документації для цієї території встановлено обмеження висотності — до 27 метрів, або приблизно 9 поверхів.
Проєкт будівництва хмарочосу. Дмитро Перов/Facebook
КМДА повідомила, що не погоджувала будівництво такого об’єкта, а містобудівні умови передбачали значно меншу висоту.
“Забудова в центральній частині має здійснюватися з урахуванням Генерального плану міста Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини та суспільних інтересів територіальної громади столиці”, — зазначено у відповіді КМДА.
Також міська адміністрація інформує, що частину містобудівних обмежень щодо цієї ділянки оскаржували в суді, проте апеляцію не задовольнили. Суспільне звернулося до КМДА за додатковими коментарями щодо ситуації.
Наразі петиція проти забудови перебуває на розгляді Київради. Водночас на ділянці тривають підготовчі роботи, а активісти закликають міську владу та Міністерство культури втрутитися в ситуацію до початку повномасштабного будівництва.