До 1 липня власники помешкань та будинків, котрі володіють надлишковою житловою площею, отримали сповіщення про необхідність сплати податку на нерухомість за 2025 рік. Поточного року максимальна ставка становить 120 грн за кожен "зайвий" квадратний метр.
Суспільне інформує, хто зобов’язаний сплачувати цей податок, як він розраховується та які наслідки настають у разі неухильного виконання цього зобов’язання.
За які квартири та будинки потрібно сплачувати
Податок на нерухомість стягується виключно за ті квадратні метри, що перевищують встановлені державою нормативи:
- житлова квартира — понад 60 кв. м;
- індивідуальний житловий будинок — понад 120 кв. м;
- якщо особа є власником як квартири, так і будинку — понад 180 кв. м.
Згідно з роз’ясненнями заступника керівника ГУ ДПС у Києві Андрія Коваленка, якщо площа квартири становить 80 кв. м, оподаткуванню підлягають лише 20 "зайвих" квадратів.
У 2026 році максимальний розмір ставки податку дорівнює 120 грн за квадратний метр, отже, власник такої квартири повинен внести 2400 грн.
До 1 липня податкова служба мала надіслати відповідні сповіщення власникам нерухомого майна поштою, передати особисто або розмістити в електронному кабінеті платника податків.
Що станеться, якщо не сплатити податок
На сплату податку відведено 60 днів від дати отримання сповіщення. Невиконання цього обов’язку призводить до виникнення податкового боргу.
За кожен день прострочення нараховується штрафна санкція (пеня) — 0,05% від суми заборгованості.
Якщо сума заборгованості перевищує 3060 грн, податкова служба має право звернутися до суду, а згодом — до виконавчої служби для примусового стягнення коштів.
Хто може бути звільнений від сплати податку
Податок не сплачують певні пільгові категорії громадян, а саме:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- великі та прийомні родини, де виховується п’ятеро або більше дітей;
- діти-сироти та діти, які залишилися без батьківського піклування.
Не сплачують податок також власники житла, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій.
У випадку, якщо житло було пошкоджене або зруйноване внаслідок російської агресії, власнику необхідно надати інформацію до Реєстру пошкодженого майна, а потім звернутися до податкової служби.
Водночас, місцеві органи самоврядування можуть самостійно прийняти рішення про зменшення ставки податку або повне звільнення мешканців від його сплати.
Мешканка столиці Наталія висловлює думку, що чинний підхід не завжди враховує фактичну кількість осіб, які проживають у квартирі.
"Моя квартира має 53 квадратних метри, це двокімнатне помешкання на двох осіб. Якщо одна людина зареєстрована на площі понад 60 квадратів — тоді я ще можу це зрозуміти. Але коли сім’я велика, то, на мою думку, це не є доцільним. Я вважаю, що слід брати до уваги кількість мешканців, які фактично проживають у квартирі".
Куди спрямовуються ці кошти
У Департаменті фінансів КМДА, у відповідь на запит Суспільного, повідомили, що податок на нерухомість надходить до загального фонду міського бюджету.
Ці кошти використовуються для забезпечення поточних потреб громади, функціонування бюджетних установ, здійснення соціальних виплат та покриття інших витрат, визначених Бюджетним кодексом України.
Який розмір заборгованості у киян
За даними Головного управління ДПС у Києві, на сьогоднішній день у столиці налічується близько 100 тисяч осіб із заборгованістю, які винні майже 800 млн грн податку на нерухомість.
Водночас, податкова служба прогнозує, що до завершення поточного року надходження від цього податку до бюджету Києва становитимуть приблизно 600 млн грн.