Багатофункціональний комплекс Gulliver виставлено на продаж
Відомий столичний багатофункціональний комплекс Gulliver виставили на продаж через державну електронну торгову систему Prozorro.Продажі. Аукціон з визначення нового власника заплановано на 1 жовтня. Про це повідомила пресслужба Ощадбанку.
Наразі Gulliver належить консорціуму державних банків: 80% власності має Ощадбанк, а 20% – Укрексімбанк. Згідно з повідомленням, комплекс було виставлено на відкритий продаж 31 серпня 2026 року.
Стартова ціна об’єкта становить 207 мільйонів доларів США. На електронному майданчику Prozorro.Продажі вартість лота вказана як 9 мільярдів 235 мільйонів 467 тисяч 626,87 гривні. Мінімальний крок збільшення ціни на аукціоні становитиме 1%, що дорівнює приблизно 92,35 мільйона гривень.
Заявки на участь в торгах прийматимуть до 30 вересня. Сам аукціон відбудеться 1 жовтня. Важливо, що колишнього власника Gulliver – ТОВ «ТРИ О» – та його кінцевого бенефіціарного власника Віктора Поліщука не допустять до торгів. Це чітко зазначено в тендерній документації.
Крім того, до участі в аукціоні не будуть допущені компанії та особи, пов’язані з терористичною діяльністю, ті, проти кого застосовані міжнародні або українські санкції, а також ті, хто пов’язаний з Росією чи Білоруссю. Переможець торгів після їх завершення має сплатити гарантований внесок у розмірі 461 мільйона 773,3 тисячі гривень.
Gulliver є одним із найбільших багатофункціональних комплексів у центрі Києва. Його загальна площа перевищує 157 тисяч квадратних метрів. Комплекс об’єднує торговельно-розважальну та офісну зони і розташований неподалік від трьох станцій метро.
Нагадаємо, Gulliver перейшов у власність держбанків у липні 2025 року через невиконання компанією «Три О» своїх кредитних зобов’язань. Основна частина коштів для будівництва комплексу була надана саме Ощадбанком та Укрексімбанком. У 2020 році боргові зобов’язання реструктуризували, перенісши термін повернення кредитів з 2025 на 2044 рік.
До того, як комплекс перейшов у власність державних банків, компанія «Три О» намагалася скористатися процедурою превентивної реструктуризації. Її було відкрито у березні 2025 року, проте через судові процеси план не був затверджений у встановлені законом терміни. Після цього Ощадбанк та Укрексімбанк звернули стягнення на предмет іпотеки.
Наприкінці жовтня 2025 року Gulliver тимчасово припинив роботу через проблеми з доступом до частини інфраструктури. Представники держбанків звинувачували колишнього власника у створенні перешкод, тоді як Віктор Поліщук заперечував контроль над відповідною інфраструктурою. Простої комплексу завдали збитків як державним банкам, так і орендарям.