Постійні проблеми зі світлом протягом останніх трьох місяців у Києві викликали зменшення кількості людей, які хочуть жити у Києві. Ринок оренди просів.
Зниження попиту почалося ще з жовтня, з того часу, коли удари російської армії по енергетичних об’єктах в Україні стали частими і системними. Активність на ринку нерухомості одразу почала падати.
Як пише “Фокус” з посиланням на експерта ринку нерухомості Вікторію Берещак, влітку та на початку осені була зворотна тенденція. До Києва поверталися ті, хто виїхав за кордон, також у Києві знаходили житло тимчасово переміщені особи з прифронтових районів країни.
З початком масованих обстрілів людей у столиці помітно поменшало. Люди бояться опинитися у великому місті у ситуації блекауту. Особливо побоюються відключення опалення, води та каналізації. Попит на квартири за осінь впав на 30%.
Нова тенденція на ринку нерухомості – такі умови договору, які передбачають дострокове розірвання через форс-мажор, оренда на короткий термін – наприклад, 3 місяці. Також просять розстрочку на авансовий платіж.
Власники квартир у столиці змушені йти на ці поступки. Змінюються й умови договору в вигідну для орендарів сторону, падає і ціна – вона знизилася приблизно на 10-12% від довоєнної.
Експерт прогнозує подальше зниження ціни на оренду упродовж зими.
Ще одна тенденція – зниження ціни оренди на квартири, що знаходяться поряд з об’єктами інфраструктури. Там ціна впала приблизно на 15-25%. Значна кількість людей зараз воліє селитися за містом, у приватному секторі, де жити в умовах енергокризи легше.
Нагадаємо, у Vgorode писав, як виглядають найдешевші квартири, які здаються помісячно.
