Наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку, які є державними установами, прийняли рішення щодо продажу торгово-офісного центру Gulliver у столиці. Об’єкт буде виставлено на торги у системі Prozorro.Продажі протягом вересня 2026 року. Мінімальна ціна продажу встановлена на рівні 207 мільйонів доларів.
Про це 31 липня поінформували в Ощадбанку.
Відомості про дату проведення аукціону, умови для учасників та процедуру подання заявок будуть оприлюднені одночасно з початком торгів, як зазначено у повідомленні.
Консорціум державних фінансових установ розпочав кредитування інвестиційних проектів будівництва комплексу ще у 2006 році. Сам Gulliver був введений в експлуатацію у 2014 році. Незважаючи на численні реструктуризації кредиту, починаючи з червня 2024 року, позичальник — ТОВ «Три О» — почав зменшувати виплати, а згодом повністю припинив обслуговування заборгованості, нагадали в Ощадбанку.
У березні 2025 року державні банки ініціювали процедуру звернення стягнення на заставне майно. 26 липня 2025 року, після завершення всіх юридичних формальностей, право власності на комплекс перейшло до банківського консорціуму.
На даний момент 80% активу належить Ощадбанку, а 20% — Укрексімбанку.
Gulliver розташований у центральній частині Києва. Його загальна площа перевищує 157 тисяч квадратних метрів. Комплекс об’єднує торговельно-розважальну зону та бізнес-центр. Згідно з даними Ощадбанку, щоденний потік відвідувачів або тих, хто проходить повз Gulliver, становить понад 150 тисяч осіб.
Деталі щодо майна Gulliver та припинення роботи комплексу
У квітні 2025 року Офіс генерального прокурора виступив з ініціативою про передачу київського торгово-офісного центру Gulliver в управління АРМА. Вже у липні АРМА розпочало процес огляду та оцінки нерухомого майна Gulliver, яке було передано йому під управління.
У серпні ТОВ «Три О» заявило про передачу торгово-офісного центру Gulliver у власність об’єднанню Ощадбанку та Укрексімбанку. Проте, державні банки повідомили, що документи про передачу не були підписані через позицію попереднього власника. Банки звернулися з проханням до керівництва сприяти передачі справ, тоді як «Три О» звинуватило державні структури у нездатності ефективно управляти комплексом.
У жовтні поточного року АРМА припинило конкурс щодо вибору управителя Gulliver, який проводився через систему Prozorro.
31 жовтня стало відомо, що торгово-офісний комплекс Gulliver було закрито на невизначений термін через перешкоджання управлінню з боку попереднього власника, ТОВ «ТРИ О».
7 листопада, після обстеження систем життєзабезпечення Gulliver, консорціум державних банків виявив ознаки навмисного пошкодження, вилучення та незаконного вивезення критично важливого обладнання. Буде здійснено закупівлю нового обладнання. Державні банки заявили про намір ініціювати притягнення всіх винних осіб до цивільної та кримінальної відповідальності.
19 листопада Господарський районний суд, за запитом Ощадбанку, розпочав провадження про банкрутство ТОВ «ТриО», яке раніше володіло Gulliver. 25 листопада «ТриО» подало апеляцію щодо цього провадження до Північного апеляційного господарського суду.
19 листопада вийшло інтерв’ю колишнього власника Gulliver, Віктора Поліщука, для видання «Економічна правда». Бізнесмен стверджує, що передача ТОР державним банкам відбулася нібито за ініціативою тодішнього глави Офісу президента Андрія Єрмака, «а отже, не факт, що в державних інтересах».
Ощадбанк відреагував, зазначивши, що Gulliver як заставне майно за кредитною угодою передано у власність не державі, а саме державним банкам, які видали кредит конкретному позичальнику.
Торговельно-офісний центр «Gulliver» тимчасово припинив свою роботу з 30 жовтня 2025 року. З 12 грудня 2025 року розпочалося поступове відновлення роботи торгових площ ТРЦ Gulliver.