Одного дня у наші домівки постукала біда. І, звісно, це сталося неочікувано. В момент перевернулось життя мільйонів українців і багатьом довелось зіштовхнутися зі зміною місця проживання. Одні були вимушені поїхати за кордон, інші — шукати житло на безпечних територіях. В таких реаліях люди не просто мріють про переїзд, вони змушені шукати нове місце, де не чути вибухів. А декому доводиться вимушено почати життя спочатку після «прольотів». І там, де раніше обирали між дизайнерським ремонтом і балконом на південь, тепер звертають увагу на безпеку та ціну.
У ці складні часи доводиться не лише шукати нове житло, а й розуміти, як реалізувати старе. Поговоримо сьогодні про те, як швидко продати нерухомість в період військового часу і зробити це максимально вигідно.
Що змінилося на ринку
Попит на ринку нерухомості дещо змінився. Покупці стали обережнішими, часто відкладають покупку на «після перемоги». Це призводить до затримок навіть у тих регіонах, де ситуація відносно стабільна. Ускладнилася і процедура оформлення. Часто власники знаходяться за кордоном, а документи до продажу не готові. А деякі об’єкти обтяжені співвласництвом або боргами. Збір документів часто розтягується через обмежений доступ до установ. Продавці змушені підлаштовуватися та готуватись до тривалого процесу. Та навіть зараз можна укласти вигідну угоду, але за певних умов. Розглянемо декілька варіантів.
Стандартний продаж нерухомості
Щоб об’єкт не «завис» у списках місяцями, важливо діяти послідовно. Війна не скасовує здорового глузду, а навпаки — вимагає точності й чіткості. Стандартна процедура ґрунтується на певних кроках і перед тим як виставити житло:
- Оцініть його адекватно. Ціна, встановлена «з голови», відлякає покупця. Орієнтуйтесь на реальні угоди у вашому районі.
- Підготуйте документи заздалегідь. Це прискорить оформлення угоди, щойно знайдеться зацікавлений.
- При можливості приведіть житло в порядок. Навіть базове прибирання, чисті стіни й свіже повітря у квартирі підвищують довіру.
- Подбайте про якісні фото й правдивий опис. Покупці уважно читають між рядків. Не варто замовчувати недоліки — краще надати чітку картину з самого початку.
- Після цього розмістіть оголошення на кількох платформах, скористайтесь соцмережами, залучіть знайомих. Чим більше каналів залучено, тим більше шансів знайти покупця.
Всі ці дії підходять, якщо у вас є час та можливість займатися довгостроковим продажем. Але є альтернатива — швидша і часто вигідніша за посередні пропозиції.
Коли в гру вступає фінансова установа
Бувають ситуації, коли житло потрібно реалізувати терміново. Людина виїжджає вже завтра, а квартира ще не продана. Або взагалі не живе декілька років, при тому комунальні рахунки зростають, накопичуючи купу боргів. У таких випадках чекати ідеального покупця — не варіант. Замість цього можна звернутись до фінансових сервісів, які працюють навіть зі складними кейсами, і отримати до 90%% від ринкової вартості нерухомості.
Сучасні компанії на кшталт «Статус Фінанс» пропонують допомогу у будь-яких ситуаціях. Вони працюють з клієнтами, яким важливо не втратити час і діяти обдумано навіть у найкритичніший момент. Це можливість безпечно укласти угоду з мінімальними юридичними затримками. Як швидко продати нерухомість в період військового часу? Довірити цю справу професіоналам. І вже за лічені хвилини ви отримаєте вигідну пропозицію, а за кілька днів будете тримати гроші в руках. Зважене рішення та надійний партнер — комбо, яке дозволяє перегорнути сторінку та почати новий етап у житті.
