Кияни за короткий термін зібрали підписи під зверненням проти зведення 25-поверхівки на Печерську, що потенційно може перекрити краєвиди Києво-Печерської лаври.
Мова йде про територію на вулиці Князів Острозьких, 43/11, де вже почалися підготовчі роботи та демонтаж будівлі колишнього навчального закладу зв’язку.
Звернення вже знаходиться на розгляді Київської міської ради. Представники міської адміністрації раніше декларували, що не надавали згоду на будівництво 80-метрової споруди та не видавали жодних відповідних дозволів. “Суспільне” дослідило обставини цієї справи.
Причини суперечок довкола забудови
Проєкт забудови охоплює три земельні ділянки на Печерську — територію, де розташовувалося колишнє училище зв’язку, та дві ділянки, де раніше знаходилися гаражі мешканців будинку на вулиці Цитадельній.
Частина зазначених ділянок знаходиться у санітарній охоронній зоні об’єкта Світової спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври.
Такі зони встановлюються задля збереження історичного оточення та візуальних перспектив пам’ятки. Саме через розташування та заплановану висоту, проєкт викликав негативну реакцію частини місцевих жителів та фахівців з охорони пам’яток.
Будівельна техніка на місці робіт. Короб Антон/Facebook
За словами експерта з питань охорони пам’яток Дмитра Перова, забудовник об’єднав ділянки спільним будівельним огородженням та розпочав підготовчі роботи для зведення нового житлового комплексу.
«Коли відбувається нове будівництво в охоронних зонах об’єктів світової спадщини, то на паспорті будівництва ви майже ніколи не побачите позначки “нове будівництво”. Зазвичай такі об’єкти фігурують як реконструкція», — зауважує він.
Будівля колишнього училища
Поки триває розгляд звернення, на частині території демонтується будівля давнього училища зв’язку — споруда віком близько 100 років, виконана у стилі конструктивізмуКонструктивізм в архітектурі — це авангардний напрям 1920-х – 1930-х років, що ґрунтується на раціоналізмі, чіткій функціональності та відмові від надмірного декору..
Як стверджує експерт з питань охорони пам’яток Дмитро Перов, вона є цінним зразком архітектурного стилю початку ХХ століття та невід’ємною частиною історичного ландшафту району.
На даний момент її частково демонтують. Водночас на території ділянки зрізають дерева, які формували зелену зону між навчальним закладом та житловими будинками.
Будівля колишнього навчального закладу зв’язку у Печерському районі Києва. Дмитро Перов/Facebook
Експерт з охорони пам’яток звернувся до Департаменту охорони культурної спадщини Київської міської державної адміністрації з пропозицією надати будівлі статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.
«Якщо ця будівля отримає статус пам’ятки, то на території, де раніше були гаражі, вони вже не зможуть нічого звести, адже для реалізації такого проєкту просто не залишиться простору», — пояснює Перов.
Він додає, що частина ділянок колись була зайнята гаражами, які згодом були оформлені як капітальні споруди та включені до майбутньої концепції забудови.
25 поверхів замість дев’яти
На цій ділянці планується зведення 25-поверхового житлового комплексу висотою приблизно 80 метрів. При цьому, у містобудівній документації для цієї території встановлено ліміт висотності — до 27 метрів, що відповідає приблизно 9 поверхам.
Проєкт будівництва висотки. Дмитро Перов/Facebook
Київська міська державна адміністрація заявила, що не надавала погодження на будівництво такого об’єкта, а містобудівні умови передбачали значно меншу висотність.
«Забудова в центральній частині міста має здійснюватися з урахуванням Генерального плану Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства щодо охорони культурної спадщини та суспільних інтересів територіальної громади столиці», — наголошують у КМДА.
Крім того, міська адміністрація інформує, що частину містобудівних обмежень щодо цієї земельної ділянки було оскаржено в суді, проте апеляцію не було задоволено. “Суспільне” звернулося до КМДА за додатковими роз’ясненнями стосовно цієї ситуації.
Наразі звернення проти забудови перебуває на розгляді Київської міської ради. Водночас на земельній ділянці тривають підготовчі роботи, а активісти закликають міську владу та Міністерство культури втрутитися у ситуацію до початку повномасштабного будівництва.