Власники житла, площа якого перевищує встановлені норми, до 1 липня отримали сповіщення про необхідність сплати податку на нерухомість за 2025 рік. Максимальний розмір податку цього року становить 120 гривень за кожен «зайвий» квадратний метр.
Видання «Суспільне» інформує, хто зобов’язаний сплачувати цей податок, як здійснюється його розрахунок та які наслідки настають у разі несплати.
Щодо якої нерухомості нараховується податок
Сплата податку на нерухомість здійснюється лише за ті квадратні метри, що перевищують норми, встановлені державою:
- для квартир — понад 60 кв. м;
- для приватних будинків — понад 120 кв. м;
- для осіб, які володіють як квартирою, так і будинком — понад 180 кв. м.
За словами Андрія Коваленка, заступника начальника ГУ ДПС у місті Києві, якщо площа квартири становить 80 кв. м, то податком обкладаються лише 20 кв. м, що є понад норму.
У 2026 році максимальна ставка податку сягає 120 гривень за квадратний метр, отже, власник згаданої квартири повинен буде сплатити 2400 гривень.
До 1 липня податкова служба мала надіслати повідомлення власникам нерухомості поштою, передати особисто або розмістити в електронному кабінеті платника податків.
Наслідки несплати податку
Для сплати податку відведено 60 днів з моменту отримання повідомлення. Невиконання цього обов’язку призводить до виникнення податкового боргу.
За кожен день прострочення нараховується пеня у розмірі 0,05% від суми боргу.
Якщо сума заборгованості перевищує 3060 гривень, податкова служба може звернутися до суду, а згодом — до виконавчої служби для примусового стягнення коштів.
Хто звільняється від сплати податку
Сплати податку не вимагають від певних пільгових категорій громадян, а саме:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- багатодітні та прийомні сім’ї, де виховується п’ять і більше дітей;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Також податок не сплачують власники житла, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій.
У разі, якщо житло було пошкоджене або зруйноване внаслідок російської агресії, власнику необхідно надати інформацію до Реєстру пошкодженого майна, а потім звернутися до податкової служби.
Крім того, органи місцевого самоврядування мають право самостійно зменшити ставку податку або повністю звільнити мешканців від його сплати.
Наталія, мешканка столиці, вважає, що нинішній підхід не завжди враховує реальну кількість мешканців квартири.
“У мене 53 квадратних метри, двокімнатна квартира на двох осіб. Якщо одна людина зареєстрована на площі понад 60 квадратів — тоді я ще можу це зрозуміти. Але коли сім’я велика, то, на мою думку, це недоцільно. Вважаю, що слід враховувати кількість осіб, які фактично проживають у квартирі”.
Напрямки використання коштів
Як повідомили у Департаменті фінансів КМДА у відповідь на запит «Суспільного», податок на нерухомість надходить до загального фонду міського бюджету.
Ці кошти спрямовуються на фінансування поточних потреб громади, забезпечення функціонування бюджетних установ, здійснення соціальних виплат та покриття інших витрат, передбачених Бюджетним кодексом України.
Обсяг заборгованості киян
Згідно з даними Головного управління ДПС у місті Києві, на даний момент у столиці налічується близько 100 тисяч осіб із заборгованістю, загальна сума якої становить майже 800 мільйонів гривень податку на нерухомість.
Водночас податкова служба очікує, що до кінця поточного року надходження від цього податку до бюджету Києва складуть приблизно 600 мільйонів гривень.